المجتمعات العمرانية توافق علي “هايبر ماركت” بـ4 مدن جديدة

كتب: سعيد جمال الدين

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على إبرام تعاقد مع جهاز تنمية التجارة الداخلية وشركة اللولو للأسواق التجارية، لإدارة وتشغيل هايبر ماركت بـ4 مواقع، وهى، موقع بمدينة العبور بمساحة 15 ألف م2، وموقعان بمدينة القاهرة الجديدة “الرحاب – القرنفل” بمساحة 15 ألف م2 لكل منهما، وموقع بمدينة 6 أكتوبر بجوار الحصرى بمساحة 40 ألف م2، بنظام مقابل الانتفاع السنوى.

صرح بذلك المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، موضحاً أن مجلس الإدارة وافق أيضاً على تخصيص قطعتي أرض (الأولي بمساحة 274 فداناً، والواقعة شمال مدينة العاشر من رمضان، والثانية بمساحة 1165 فداناً، والواقعة شمال شرق مدينة العاشر من رمضان “العبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة”، لإقامة مشروع الصوب الزراعية، لصالح وزارة الدفاع بنظام نقل الأصول (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).

وقال المهندس طارق السباعى: تمت الموافقة أيضا على تخصيص قطعة الأرض بمساحة إجمالية 190 ألف م2، أمام الحي المتميز على الطريق الصحراوي بمدينة السادات، لإقامة مشروع سكني خدمي مختلط، لصالح شركة قناة السويس للمقاولات العامة والتطوير العقاري، ويتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد المعاملة المالية المُتبعة فى هذا الشأن، على ألا تزيد مدة تنفيذ المشروع على 3 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد، وأن يكون النشاط السكنى بنسبة 50 % من إجمالي المشروع، ونسبة الأراضي الخدمية 50 % من إجمالي المشروع بأنشطة (أكوا بارك – سينما – فندق – نقطة إسعاف – منطقة بنوك خاصة – هايبر ماركت – مدرسة كاملة المراحل إنترناشونال – حضانة إنترناشونال – مجمع طبي متكامل لخدمة الطريق الصحراوي – نادٍ رياضي – قاعة اجتماعات وقاعة أفراح)، مع الحفاظ على الطريق المتواجد بمنتصف القطعة لوجود مرافق عامة به، والتعهد بالالتزام بعدم تأثر المرافق بالطريق أو حرم مسارات المرافق، وفي حالة تأثرها يتم صيانتها على نفقة الشركة المخصص لها قطعة الأرض في حال الموافقة على التخصيص، وكذا الالتزام بحرم الطرق المحيطة لقطعة الأرض، وتلتزم الشركة بسداد مبلغ مقدم 25 % من القيمة البيعية لقطعة الأرض، والباقي على 4 سنوات محملة بالأعباء تبدأ من تاريخ استصدار أول قرار وزاري للمشروع.

وأضاف: وافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة الأرض رقم (2) بمنطقة النخيل بالحي السادس (11.58 فدان على الطريق الدائري المؤدي إلى مدخل المدينة) بمدينة سوهاج الجديدة، بمساحة 21 ألف م2 (والعبرة بالتدقيق المساحى على الطبيعة)، لصالح شركة الناظر للاستثمار والتنمية والخدمات التعليمية، لإنشاء مركز تجاري “طبقاً للشروط البنائية المسموح بها لهذا النشاط بالمدن الجديدة”، وذلك بنظام الشراء وبالتنسيق مع اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة، وتكون المعاملة المالية: 25% دفعة مقدمة من تاريخ الإخطار، والباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالأعباء، شريطة التزام الشركة بتنفيذ تعهداتها.

وأوضح نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أن مجلس الإدارة وافق على تخصيص قطعة الأرض رقم (S3-8) بمساحة 1125,51م2 بنشاط ثقافي بالمنطقة الثالثة بالحي الثاني بالتجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، لصالح وزارة الثقافة بنظام نقل الأصول، لإقامة مركز ثقافي، ويتم الحصول على موافقة الجهات المختصة على نقل الأصول، واستكمال الإجراءات طبقاً للقواعد (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).

كما وافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة أرض رقم (24 ب) بمركز خدمات الحى الأول والثانى بمدينة 6 أكتوبر، بمساحة حوالى (19239م2)، لصالح جمعية الشيخ الحصرى للخدمات الدينية والاجتماعية العامة، لإقامة مدرسة خاصة، بنظام البيع بالأسعار المعمول بها حالياً للنشاط، وطبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، وبالإشتراطات البنائية التالية (30% نسبة بنائية، ارتفاع أرضى + دورين، ردود 6 م من جميع الجهات) بشرط قيام الجمعية بتقديم واستيفاء الملاءة المالية التى تثبت قدرتها على إقامة المشروع قبل التعاقد، ويتم سداد نسبة 25% مقدم والباقى 75% يتم سداده على 5 أقساط سنوية محملة بالأعباء، وفى جميع الأحوال تطبق القواعد المتبعة بالهيئة فى هذا الشأن.

ووافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة أرض رقم (2) بلوك 3 بمنطقة الجامعات والمعاهد بالحي السابع بمدينة سوهاج الجديدة، بمساحة 11760 م2 (والعبرة بالتدقيق المساحي على الطبيعة)، لصالح شركة المستقبل الحديثة للخدمات التعليمية، بنشاط مدرسة خاصة، طبقاً للاشتراطات البنائية المسموح بها لهذا النشاط بالمدن الجديدة، بنظام الشراء في ضوء التنسيق مع اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة، ويتم سداد 15% من قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الإخطار وباقي المبلغ على 5 سنوات محمل بالأعباء، ويتم تنفيذ المشروع خلال مدة 5 سنوات، شريطة التزام الشركة بتنفيذ تعهداتها.

كما وافق المجلس على تخصيص قطعة الأرض رقم (6) بالحي الثامن والمبنى المقام عليها بنشاط مركز طبي وصحي بمساحة (1212,5) لوزارة التضامن الاجتماعي بنظام نقل الأصول بمدينة العاشر من رمضان، واستكمال إجراءات نقل الأصول (وطبقاً لأسس نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011) واستكمال الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة.

ووافق مجلس الإدارة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، على تخصيص مساحة (375 ألف م2) تحت العجز والزيادة بمدينة دمياط الجديدة، لصالح هيئة ميناء دمياط بنظام نقل الأصول، على أن تقوم الجهة الطالبة بالتنسيق مع الجهات المعنية لاستكمال إجراءات نقل الأصول (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011)، وكذا تخصيص مساحة (12 ألف م2) مجاورة لأحواض الترسيب ناتج رمال التكريك بمدينة دمياط الجديدة، لصالح وزارة الدفاع (جهاز مشروعات الخدمة الوطنية – الشركة المصرية للرمال السوداء) بنظام حق الانتفاع السنوي لتنفيذ مشروع استخلاص ركائز المعادن، ويتم العرض على اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد قيمة مقابل الانتفاع السنوي.

كما وافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة الأرض رقم (12) بمساحة 7908,2 م2 بالمنطقة الاستثمارية بمدينة طيبة الجديدة، لإنشاء محطة فحص آلي للمركبات، وتخصيص قطعة الأرض رقم (58) بمساحة 1818,67 م2 بالمنطقة الاستثمارية بمدينة طيبة الجديدة، بدلاً من المساحة المخصصة بمركز خدمات المدينة لإنشاء مدرسة لتعليم القيادة، وذلك بنظام نقل الأصول لصالح وزارة الداخلية (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011) وطبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن.

ووافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على تخصيص قطعة أرض رقم (1) بالبلوك (1) بمنطقة خدمات الحي الخامس بمساحة 11 فدان تقريباً، (والعبرة بالتدقيق المساحي علي الطبيعة) لإقامة محطتى فحص (محطة فحص صغيرة – محطة فحص عملاقة) بمدينة سوهاج الجديدة، بنسبة بنائية (20 % – ارتفاع أرضي + دورين، وردود 8 م من جميع الجهات) بنظام نقل الأصول لصالح وزارة الداخلية، وطبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة في هذا الشأن، (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).

كما وافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة أرض بمساحة (9375 م2) رقم (19) بالمحلية (33) بالحي الثاني بمدينة العبور، لصالح المجلس الأعلى للأزهر، لإقامة معهد أزهري نموذجي بنظام نقل الأصول، وبشرط موافاة الهيئة بمصدر تمويل المشروع، والحصول على موافقات جهات الاختصاص (وزارة المالية ووزارة التخطيط)، وطبقاً للاشتراطات البنائية المعمول بها للنشاط التعليمي بالمخطط الاستراتيجي المعتمد لمدينة العبور، (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).