كيف تحمي نفسك عند شراء وحدة عقارية؟ نصائح قانونية مهمة
في ظل تزايد الإقبال على شراء الوحدات العقارية، حذر أحمد سيد حسن من مخاطر التلاعب والنصب، موضحا ضرورة اتباع عدة إجراءات قانونية قبل التعاقد على أي وحدة لضمان سلامة الصفقة وحماية حقوق المشتري.
واشار الخبيرالي أن الشراء المباشر من الشركات المطورة يستلزم التحقق من السجل التجاري للشركة، قرار تخصيص الأرض، ورخصة البناء للتأكد من سلامة ملكية الوحدة قانونيا. أما عند شراء وحدة بنظام إعادة البيع، فيجب التأكد من تسلسل الملكية، الاطلاع على إيصالات المرافق، واستفسار الجيران للتأكد من ملكية البائع وعدم وجود نزاع على الوحدة.
كما اكد على أهمية مراجعة الضرائب العقارية المسجلة باسم الوحدة، واستلام الوحدة في نفس يوم السداد لتجنب أي تلاعب. وأشار إلى أن المشترين لديهم حق قانوني لوقف سداد الأقساط أو رفع دعوى إجبار الشركة على التسليم في حال تأخرها عن الموعد المحدد.
وحذر الخبير من مخاطر الشيكات المؤجلة وبنود فسخ العقود التي تفرض غرامات غير عادلة، مشددا على ضرورة قراءة جميع شروط العقد وفهمها قبل التوقيع لتجنب أي أضرار مالية محتملة.
