تعرف على الشروط.. امتلك شقة بالتقسيط على 30 سنة ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري
أعلن البنك المركزي المصري، عن إطلاق المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة وبمدة سداد تصل إلى 30 عاما، رسميا.
وقد خصص البنك المركزي لهذه المبادرة مبلغ 100 مليار جنيه .
ومن المقرر أن يشارك في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري نحو 22 بنكا من كبرى البنوك العاملة في السوق المحلية، وعلى رأسهم البنوك الأربعة الكبرى، الأهلي المصري، ومصر، والقاهرة، والتجاري الدولي.
وأشار البنك المركزي المصري إلى أن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل الجديدة تنطبق على المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 ، بفائدة 8%.
وقد حدد البنك عدة شروط على رأسها توفير عدد من الستندات على مرحلتين
مستندات المرحلة الأولى:
مستندات خاصة بالوحدة السكنية.. في في حالة أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنية أخرى، يجب توفير سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للأخرين.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
رخصة البناء أو تصريح البناء.
عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
في حال أن وحدات قابلة للتسجيل، إفراد – شركات – جهات حكومية .
شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة .
– صورة من رخصة المباني
– شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل
– موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك
في حالة الشراء من جهات حكومية .
شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
في حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة وغير قابلة للتسجيل
عقد الوحدة السكنية.
صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
كما تشترط المبادرة، أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عامًا بنهاية مدة التمويل .
كما يجب أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها .
ويجب أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي .
ويبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهر ي حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة .
كما ألزم البنك الراغبين في الحجز من متوسطي الدخل أن لا يقل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة .
وفيما يتعلق بمحدودي الدخل، فيتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري .
وأما بالنسبة للوحدات متوسطي الدخل والتي يبلغ الحد الاقصى لقيمتها 1.1 مليون جنيه سيكون المقدم 15% بقيمة 160 ألف جنيه، وبالنسبة للوحدات متوسطي الدخل حدها الأقصى 1.4 مليون جنيه، سيكون 20% بقيمة 280 ألف جنيه .
