المستندات المطلوبة لتراخيص التعديل والتعلية إلى 11 دورا
اشترطت الجهات المعنية على المستندات المطلوبة لإصدار تراخيص المباني في حالات التعديل أو التعلية للمباني التي يزيد ارتفاعها على أرضي و4 أدوار وحتى أرضي و11 دورًا، في خطوة تمثل انفراجة عمرانية جديدة تأتي ضمن جهود ضبط منظومة البناء والتيسير على المواطنين في استخراج تراخيص البناء.
وطبقا فقًا للمنشور الذي حصلت عليه الوطن، تضمنت المستندات اللازمة لإصدار رخصة تعلية أو تعديل للمباني التي يتجاوز ارتفاعها أرضي و4 أدوار كما يأتي:
1ـ نموذج طلب ترخيص مباني طبقًا للائحة التنفيذية.
2ـ النماذج المرفقة بالطلب وتشمل: تقرير التربة، النوتة الحسابية، نموذج حساب قيمة تكاليف الأعمال، ونماذج تأمين سلامة المنشآت المجاورة.
3ـ شهادة صلاحية الأعمال للترخيص موقعة من المهندس أو المكتب الهندسي.
4ـ إقرار وتعهد من مالك قطعة الأرض وفقًا للنموذج المعتمد باللائحة التنفيذية.
5ـ إيصال سداد مقابل معاينة قطعة الأرض بقيمة 2000 جنيه على الحساب البنكي المخصص.
6ـ صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك ولمن سيصدر الترخيص باسمه.
7ـ تفويض أو توكيل من المالك للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص.
المستندات الهندسية المطلوبة
• بيانات المهندس أو المكتب الهندسي وتشمل: صورة بطاقة الرقم القومي، كارنيه النقابة، والرقم الاستشاري للسجل الهندسي و البطاقة الضريبية.
• شهادة صلاحية الأعمال مرفق بها ثلاث نسخ من الرسومات المعمارية المعتمدة ونسخة إلكترونية.
• نسخة من الرسومات الإنشائية معتمدة من مكتب المجمعة المصرية للتأمين (المسؤولية المدنية) .
• تقديم وثيقة تأمين مرفق بها تقرير مهندس استشاري عن أبحاث التربة، والنوتة الحسابية المعتمدة، وتقرير استشاري لسلامة العقارات المجاورة للعقار المراد إنشائه.
• تقديم تقرير من مهندس استشاري إنشائي معتمد من نقابة المهندسين يفيد بأن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته تتحمل أعمال التعلية أو أية تعديلات مطلوبة.
مستندات الموقع والاشتراطات
• تقديم صورة بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية المقررة.
• تقديم قيد ارتفاع صادر من هيئة عمليات القوات المسلحة متضمن رقم الموافقة.
• تقديم قيد ارتفاع من سلطة الطيران المدني مرفق به شهادة مناسيب أو ما يثبت وقوع الموقع داخل دوائر الارتفاق الجوي.
• تقديم محضر قياس أو محضر تحديد مساحي أو شهادة إحداثيات من جهة حكومية معتمدة.
• تقديم دفتر الاشتراطات الخاص بقطعة الأرض أو قرار التقسيم أو المخطط الاستراتيجي أو التفصيلي أو أي اشتراطات بنائية مؤقتة.
موافقات الجهات المعنية
• تقديم موافقة جهاز التنسيق الحضاري للأراضي الواقعة في المناطق ذات القيمة المتميزة.
• تقديم موافقة الإدارة العامة للحماية المدنية حال توافر الاشتراطات اللازمة.
• تقديم موافقة لجنة مراجعة المشروعات متعددة الأغراض للمشروعات الكبيرة.
• تقديم موافقات شركات المرافق (كهرباء، مياه، صرف صحي، غاز) على السير في إجراءات الترخيص.
• تقديم أصل لوحة الدور الأرضي معتمدة من شركة الكهرباء المعنية.
• تقديم الموافقات الخاصة بالمشروعات النوعية مثل المدارس، الجامعات، المستشفيات، ومحطات تموين السيارات.
• تقديم ما يفيد سداد مقابل التحسين للأرض بسبب المنفعة العامة.
• تقديم دراسة مرورية من إدارة المرور المختصة.
• تقديم شهادة من استمارة حصر التراث تفيد بعدم إدراج العقار ضمن كشوف الحصر الخاصة بالعقارات التراثية.
• تقديم أورنيك الترخيص مرفقًا به الرسومات المعتمدة للتراخيص السابقة.
• تقديم نموذج 8 أو 10 تصالح مرفقًا بالرسومات المعتمدة، في حال وجود تصالح على مخالفات بالمبنى القائم المراد استكمال التعدية به .
