تعرف على الخطوات والأوراق المطلوبة لتسجيل الشقق بالشهر العقاري طبقا للقانون الجديد
أكدت مصلحة الشهر العقاري مواصلة فتح الأبواب أمام المواطنين الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه .
وخصصت وزارة العدل 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى الحالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغير ذلك .
وتضمن المستندات المطلوبة من المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم بالشهر العقاري ما يأتي :
1-صورة بطاقة الرقم القومي “صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له”.
2-مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.
3- تقديم بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي “دبيلو – جي – أس 84” أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.
4-رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج “10” الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
5-الأوراق التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي .
التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد
أما عن الخطوات المطلوب اتباعها فهي كالتالي :
1- يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها
2- إدراج البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه
3- التقدم بأصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
6- يلتزم مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
7- نظر الطلب خلال شهر
8- فحص الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال أسبوع
9- قبول أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.
